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28 Einheiten

1-3 Zimmer

Rendite bis ca. 3,86 % p.a.

ab xxx

PROVISIONSFREI

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Attraktive 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Vermietungsoption

GENUSSVOLL WOHNEN

Der Neubau Petite Fleur heißt seine Bewohner und Besucher willkommen: 

Vom modernen Eingangsbereich aus bringt der Aufzug sie direkt auf die gewünschte Etage. Harmonisch konzipierte Grundrisse schenken viel Raum und schaffen gemütliche Rückzugsorte. Parkett, Fußbodenheizung und moderne Bäder garantieren den Bewohnern tägliches Wohlfühlambiente.


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GRUNDRISSE

LIVING ON NEW LEVEL

Unser Projekt THE LIZ bietet High-end-Wohnkomfort im funky Szenekiez Friedrichshain. Extravagantes Interior und Loftambiente machen die stylischen Penthouse-Suiten zu den Stars des Altbaus in der Modersohnstraße. 

Über den Dächern spüren Sie Berlins grünen Naturschatz und pulsierende Kreativität aus einer neuen Perspektive. 

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CHARMING PENTHOUSES

Auf der obersten Etage entstehen vier einzigartige Luxus-Penthouses mit großzügigen Aufdachterrassen und atem-beraubendem Panorama-Blick. Von hier oben sehen Sie den metallisch glänzenden Molecule Man und das jahreszeitliche Farbspiel der Baumkronen. Lassen Sie sich von der ikonischen Skulptur, vom Glitzern der Sonne und von dramatischen Sonnenuntergängen verzaubern. 

Und in den Wintermonaten wärmt der Kamin die Seele. Hier wohnen Sie High Class in einzigartiger Kiez-Lage!

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PENTHOUSE HIGHLIGHTS: 

  • Luxus-Ausstattung mit Sunslider Dachfenster im XXL-Format
  • Aufdachterrassen mit 360° Panoramablick
  • Loftartiges Ambiente
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Echtholzparkett und Fußbodenheizung
  • Hochwertige Badezimmer-Ausstattung 
  • Sauna optional
  • Aufzug
  • Kellerabteil

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LEBEN TAG UND NACHT

Am Wochenende können Sie den eigenen Kiez schnell gegen den Boxhagener Platz eintauschen. Zu Fuß oder mit dem E-Scooter lässt sich die quirlige Gegend rund um den Boxi erkunden. 

Ein Besuch auf dem Flohmarkt gehört zu den Sonntagsritualen der Hippster. Die höchste Dichte an Yoga-Studios sorgt für besondere Energie. Entdecken Sie sich neu!

…im Kiez.

THE LIZ entsteht im historischen Rudolfkiez, der von Wohnstraßen mit Jugendstil- und Gründerzeitaltbauten geprägt ist. Zum Spreeufer ist es ein kurzer Spaziergang. 

Hier machen Restaurants wie das Sage Beach und hippe Event Locations die Nacht zum Tag. In den alten Backsteingebäuden haben MTV, Liebeskind und andere renommierte Player ihre Zelte aufgeschlagen.

Vor der Haustür…

Einen Ausgleich zum bunten Nachtleben und Großstadttrubel finden Sie in der idyllischen Rummelsburger Bucht. Genießen Sie einen Tag auf dem Wasser. 

Starten Sie mit der eigenen oder gemieteten Yacht von der Rummelsburger Bucht aus in Richtung Müggelsee. Lassen Sie sich einfach treiben. Ihr perfekter Tag endet mit einem Sonnenuntergang über der malerischen Bucht.

…auf dem Wasser…

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UP AND COMING

SCHNELL INS EPIZENTRUM DER HAUPTSTADT

Berlin Adlershof gilt als Technologie- und Forschungsstandort mit Zukunftsvision. Nördlich von Köpenick, westlich der Spree und östlich des Teltowkanals gelegen, charakterisieren landschaftlich reizvolle Gegenden und hochmoderne Gebäude den Ortsteil von Treptow-Köpenick mit seinen ca. 20.210 Einwohnern. Er knüpft an seine Vergangenheit als Forschungszentrum an. Hier arbeiten und studieren über 25.000 Menschen. In der Medienstadt sind 196 Unternehmen angesiedelt, während es im Wissenschafts- und Technologiepark sogar 553 Unternehmen sind. Wohnraum ist rar und von Singles, Paaren und Familien gesucht. Dieser Trend wird sich auch in den nächsten Jahren fortsetzen. Eine Neubauwohnung als Kapitalanlage stellt eine attraktive Altersvorsorge dar.

In nur einer halben Stunde ist die S-Bahn von Adlershof am Berliner Alexanderplatz. Zahlreiche Umsteigemöglichkeiten bieten optimale Verbindungen in die City-Ost und City-West. Und über die B 96 sind sowohl der Hauptstadtflughafen BER als auch die Szeneviertel in Neukölln und Kreuzberg schnell erreicht.

Januar-Aktion für 
ausgewählte Wohnungen
 und Gutschein

Januar-Aktion für ausgewählte Wohnungen und Gutschein

Wann: 09.04.2022 - 11:00 - 14:00 Uhr
Wo: Hoffmannstraße 14, 12489 Berlin-Adlershof

TAG DER OFFENEN TÜR

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Edison 45: 
Potenzial in aufstrebender Lage

Das solide, nach KfW 70 und KfW 55 sanierte Gründerzeithaus Edison 45 in Oberschöneweide, einem Ortsteil von Treptow-Köpenick, besitzt im Vorder- und Hinterhaus insgesamt 28 Wohneinheiten. Beide Häuser verbindet der attraktiv gestaltete Gartenhof samt Sitzbänken und Grünflächen. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen erstrahlen in neuem Glanz mit modernen Bädern, schönen Böden und isolierverglasten Fenstern. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Alle Wohnungen werden im Erstbezug und provisionsfrei angeboten.

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Kapitalanlage mit Köpfchen

Bei den kompakten Wohnungen bieten wir Kapitalanlegern ein Sorglos-Paket mit gesicherter Vermietung durch einen externen Dienstleister und attraktive Mietrenditen von bis zu ca. 3,91 % p.a. an. Somit können Sie langfristig planen und profitieren von einem professionellen Service. Hier arbeitet Ihr Geld für Sie!

In Berlin sind Wohnungen für Ein-Personen-Haushalte und Paare besonders gefragt. Sie machen über 75 % aller Haushalte aus. Daher sind effizient geschnittene Wohnungen insbesondere nahe zum Forschungsstandort Adlershof und zu den beliebten Kiezen in Friedrichshain-Kreuzberg für Studenten und Young Professionals optimal geeignet. Oberschöneweide als aufstrebende Lage mit Wertsteigerungspotenzial verspricht einen perspektivischen Mehrerlös für Kapitalanleger.

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Krisensicher: 5 gute Gründe für das Investment

1. Große Nachfrage nach 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
2. Berlin: 49,1 % Ein-Personen-Haushalte
3. Die Kaltmieten beginnen bei 531 € und liegen im Schnitt bei 924 €
4. Attraktive Mietrendite: bis zu 3,86 % p.a.
5. Vermietung auf Wunsch mit konkreten Kaltmieten langfristig gesichert

Alle Highlights auf einen Blick:

  • 28 Wohnungen mit Neubau-Standard
  • 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen ca. 32-87 m²
  • Sanierung nach Standard KfW 70 und 55
  • 2 Hofgärten für die Bewohner
  • Bäder mit Ausstattung von Markenherstellern
  • Wohnungen im Vorderhaus mit Balkon
  • Raumhöhe bis ca. 3,30 Meter
  • Eiche Landhaus-Dielen
  • Sämtliche Leitungen erneuert
  • Einbauküche inklusive
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • Cat 7- und Kabelanschluss in jeder Wohnung

Der 10-Minuten-Kiez:

  • Alter Marktplatz mit der Kirche Sankt Antonius
  • Volkspark Wuhlheide und Freibad Wuhlheide
  • Kita Spreekinder, Kindergarten Pusteblume, Kita Griechische Allee
  • Edison Grundschule, Isaac-Newton-Oberschule, Herrmann-Scheer-Schule
  • Spielplatz Schöne Weide, Generations Spielplatz Geni
  • Grünanlage Griechischer Park mit Kletterspielplatz und Bolzplatz
  • Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf
  • Atelierhaus79, Industriesalon Schöneweide, Reinbeckhallen, Knaak
  • Kaisersteg über die Spree
  • Spreefloß Bootsverleih
  • S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S42, S45, S46, S47, S85)

Unser Objekt liegt nur wenige Meter vom alten Marktplatz von Oberschöneweide entfernt. Er ist ringsum von hohen Bäumen mit vollen Kronen umgeben und ein beliebter Treffpunkt für Bewohner. Mit der Tram oder dem Fahrrad sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, das Spreeufer und der S-Bahnhof Schöneweide bequem zu erreichen. In der Umgebung liegen einige von Berlins beliebtesten Grün- und Freizeitanlagen wie z.B. der Volkspark Wuhlheide, der Treptower Park und der Plänterwald. Bis zum Berliner Alexanderplatz sind es ca. 25 Minuten mit dem ÖPNV. Der Hauptstadtflughafen ist in ca. 20 Autominuten erreicht.

Spree oder Alexanderplatz: 
Kurze Wege garantiert

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*** PROVISIONSFREI ***